Слухами полнится мир… и хорошо, если они относительно безобидны или даже смешны. Как правило, вести из «сарафанного радио» вызывают лишь панику или раздражение. Но когда люди начали обсуждать тему автомобильных парковок, две эмоции слились воедино. Верховный суд вроде бы как постановил, что граждане больше не имеют права оставлять свои автомобили во дворах. Но куда же девать огромное количество «железных коней»?
Запрет на паркинг во дворах
Прецедент, вызвавший переполох
Одному неравнодушному россиянину порядком надоело, что его любимый двор постоянно заставлен машинами. Они занимали все свободное пространство и сильно мешали движению пешеходов.
Гражданин изучил СанПиН 2.1.2.2645 10, где нашел минимальные требования к стоянкам. Оказывается, во дворах можно оборудовать гостевые парковки, но не постоянные. Однако, автомобили гостей создают многовато угарного газа, поэтому желательно их вовсе убрать… Именно это требование было рассмотрено Верховным Судом России.
Судебное решение
Верховный суд изучил все требования правдолюбца, но в их удовлетворении отказал. Причем сделал это дважды, так как гражданин был твердо уверен в своей правоте.
Судебная коллегия руководствовалась следующими аргументами:
- Да, абсолютно все россияне имеют право на чистую и благоприятную окружающую среду.
- Гостевые (!) паркинги не нарушают ни одного существующего закона. Автостоянки возле домов, раскиданные по всей необъятной стране, не находятся под запретом. Причем имеются в виду именно временные парковки, а не стационарно оборудованные места.
- В Градостроительном кодексе прописано разрешение на оборудование гостевых парковок.
- Напротив, создание постоянных стояночных мест запрещено. Равно как и установка «ракушек» и «самостроя» любого вида. Во дворах нельзя создать «авторазборки», а также хранить машины-доноры.
В итоге СанПиН никто корректировать не стал. Ведь автомобилей становится все больше и больше, поэтому очистить от них дворы физически невозможно.
Можно ли оставлять авто во дворе
Можно, но с соблюдением определенных условий. Создавать во дворах долговременные хранилища запрещено — равно как и ставить «железных коней» на необорудованные места. К примеру, на газоны или вплотную к подъездам, перегораживая жильцам проходы.
Отмечу, что машины можно ставить даже рядом с окнами или детской площадкой. То, что в отдельной квартире проживает астматик или аллергик, ничего не меняет… Заинтересованный гражданин может договориться с соседями в частном порядке, но они вовсе не обязаны ему уступать.
То же самое касается и недобросовестных управляющих компаний. Ведь некоторые УК попросту не хотят тратить деньги на оборудование стояночных мест. Поэтому пугают местных жителей: машины нельзя ставить в принципе. Такое требование незаконно, так как пункты 2.10 и 2.3 СанПиНа все еще действуют.
Постоянные парковки
Закон разрешает размещать во дворах и стационарные парковки. Этот вопрос согласовывают жильцы и управляющая компания. На общем собрании можно выбрать как конфигурацию будущего строения, так и его статус. Ведь внутри дворов можно парковаться и на платной основе, что может стать источником общедомового дохода…
Однако, построить стоянку в произвольном месте нельзя. Все зависит от планируемого количества автомобилей:
- если их 50, то минимальное расстояние до стены с окнами — 15 метров;
- если же будущий объект граничит с глухой стеной, можно расположить стоянку поближе — в 10 метрах.
Это в идеале, а на практике все происходит несколько по-другому. Жильцы не оборудуют никаких стояночных мест, зато пользуются принципом «кто раньше встал — того и место». Это служит причиной для бесконечных конфликтов. Пример нашего героя, добравшегося до Верховного суда — яркое тому подтверждение.
Кроме того, гостевые места являются такими лишь условно. Кто будет контролировать время простоя или отслеживать номера «нарушителей»?
О нарушениях и наказаниях
Машино-места, оборудованные по всем правилам, невозможно «оспорить». Если кого-то из жильцов крайне нервирует шум двигателей, ему придется мириться или менять квартиру. Или жаловаться во все контролирующие инстанции, собирать море документов и фотодоказательства.
В отдельных случаях, когда имеют место явные нарушения, доказать свою правоту можно. Самостийная стоянка, расположенная чересчур близко к строению, является отличным поводом для штрафа. В первую очередь накажут управляющую компанию, допустившую вопиющее нарушение. Правда, если УК сможет доказать свою непричастность, ответственность переложат непосредственно на нарушителей. К слову, компания заплатит 10 — 20 тыс. рублей, а сам «парковщик» — не более тысячи.
Однако, сам факт нарушения нужно не только зафиксировать, но и добиться справедливости в суде. И сделать это зачастую не очень-то и просто, к примеру:
- Прокурору не понравилась автостоянка на 150 машин, расположенная в непосредственной близости от детской площадки. Госслужащий захотел убрать объект через суд, но иск был отклонен.
- Неравнодушный житель Москвы пожаловался на большую парковку, якобы мешающую другим обитателям многоквартирного дома. Контролирующие органы выехали на место и установили, что стоянка действительно была внушительной. Но она располагалась сбоку дома и соответствовала всем требованиям, поэтому иск отклонили. Правдолюб пошел на штурм вышестоящей инстанции, но она так же не нашла ничего противозаконного.
Итак, ставить авто во дворах можно, но только с соблюдением некоторых условий. Зачастую проще собрать общедомовой «консилиум» и договориться о строительстве полностью «законной» парковки. Тогда не придется ни с кем судиться, да и поводов для испорченных отношений будет меньше…
Всегда проще договориться! Ведь сосед, ставящий машину на будущую клумбу, может попросту не знать о ваших планах.
