Когда в семье начинаются конфликты, не все пары способны преодолеть кризис. К сожалению, некоторые семьи всё же распадаются. Начинаются сложные и драматичные бракоразводные процессы, раздел имущества и взаимные притязания.
Бытует мнение, что полученное в дар одним из супругов дележке не подлежит. Однако, в российском правовом поле есть три случая, когда «бывшим» все же придется отдать часть имущества.
Когда имущество делится
Все то, что получено одним из супругов до похода в ЗАГС, признается собственностью гражданина. Схожим статусом обладают и материальные ценности, подаренные уже в браке. Однако, «неприкосновенные» вещи все же делятся, причем довольно успешно.
Статья 36 СК РФ. Имущество каждого из супругов
В чем же дело? Оказывается, есть три фатальных ошибки, дающих бывшему родственнику карт-бланш.
Имущество, полученное в дар
Люди не любят тратить деньги на «ненужные» вещи типа оформления «лишних» документов. Это естественно, ведь лучше пустить средства на покупку чего-нибудь более полезного. К сожалению, подобная позиция может привести к локальной трагедии.
Например, родители решили подарить квартиру сыну на свадьбу. При этом сразу оформляют приобретаемую недвижимость на него. Полагая, что если она куплена на средства родителей, будет считаться, что жильё передано как дар.
В действительности закон работает иначе и трактует сделку как обычную куплю-продажу. Следовательно, в случае развода половину придется отдать экс-супруге. Происхождение средств не играет никакой роли.
Избежать дележки просто. Нужно вступить в собственность самим, а уже после произвести дарение жилплощади. На процедуру переоформления придется потратить деньги и время, зато никто не сможет претендовать на подаренное имущество.
Дар распиской
Второй пункт — это «модернизированная» версия первого. Родители дарят своему чаду деньги, оформляя сделку распиской. Это выгодно, так как договор дарения заключается при посредничестве нотариуса и обходится недешево.
К сожалению, простая бумага никак не защитит средства от посягательства бывших. Придется делиться.
Дарение «котлована»
Люди покупают квартиры еще на стадии строительства. «Подарок» преподносится в форме уступки права требования к застройщику. При возможном разводе любой российский суд признает данную сделку как цессию и разделит жилище ровно пополам.
Как обезопаситься
Для правильного дарения желательно соблюсти несколько правил:
- дарить имущество, находящееся в личной собственности;
- оформлять договор дарения, желательно с участием нотариуса;
- дарение предполагает безвозмездную передачу имущества;
- имущество считается переданным только при подписании одаряемым договора дарения;
- составлять акт приема-передачи, если планируется подарить несколько объектов.
Не стоит пренебрегать простыми правилами и надеяться лишь на чувства молодых. В жизни случается разное, поэтому «подушка безопасности» никогда не будет обузой.